Nieruchomości

Ustanowienie służebności osobistej albo gruntowej.

Służebność reguluje sposób korzystania z nieruchomości, na przykład prawo mieszkania, przejazdu, przechodu albo korzystania z określonych urządzeń.

Opis czynności

Na czym polega ustanowienie służebności?

W akcie najważniejsze jest dokładne opisanie zakresu prawa, nieruchomości obciążonej, osoby uprawnionej i sposobu wykonywania służebności.

Przy służebnościach drogi albo przesyłu często potrzebny jest szkic, mapa lub inny dokument pozwalający oznaczyć przebieg prawa.

Jak wygląda przygotowanie?

  1. Wstępne daneNapisz, czy chodzi o ustanowienie służebności, kto będzie stroną czynności i jaki jest oczekiwany termin.
  2. Materiały do sprawdzeniaKancelaria zaczyna od sprawdzenia dokumentów źródłowych, w szczególności: dokumenty tożsamości stron; numer księgi wieczystej nieruchomości obciążonej i ewentualnie władnącej.
  3. Analiza kancelariiPo analizie otrzymasz informację, czy trzeba uzupełnić dokumenty i które elementy powinny trafić do projektu.
  4. Termin czynnościPrzed wizytą warto potwierdzić godzinę, sposób płatności i komplet oryginałów do okazania przy akcie albo poświadczeniu.

Komplet do czynności

Co sprawdzamy, zanim dokument trafi do podpisu?

Po stronie klienta najważniejsze jest przekazanie czytelnych kopii i wskazanie celu czynności. Precyzyjny opis służebności zmniejsza ryzyko późniejszych sporów między właścicielem a uprawnionym.