Pojęcia, które warto znać przed wizytą u notariusza.

Akt notarialny

Dokument sporządzony przez notariusza w formie przewidzianej prawem. Stosuje się go między innymi przy sprzedaży nieruchomości, darowiźnie lub umowie majątkowej małżeńskiej.

Akt poświadczenia dziedziczenia

Notarialny dokument potwierdzający prawa spadkobierców, sporządzany po przeprowadzeniu protokołu dziedziczenia, gdy spełnione są ustawowe warunki.

Depozyt notarialny

Przyjęcie na przechowanie pieniędzy, papierów wartościowych albo dokumentów związanych z dokonywaną czynnością notarialną.

Data pewna

Poświadczenie, że dokument istniał w oznaczonej dacie. Może mieć znaczenie dowodowe i organizacyjne.

Dożywocie

Umowa, w której w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy określone świadczenia.

Hipoteka

Ograniczone prawo rzeczowe zabezpieczające wierzytelność na nieruchomości, ujawniane w księdze wieczystej.

Intercyza

Potoczne określenie umowy majątkowej małżeńskiej, która może ustanowić, rozszerzyć albo ograniczyć wspólność majątkową.

Księga wieczysta

Publiczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości, w tym własność, ograniczone prawa rzeczowe oraz hipoteki.

Pełnomocnictwo

Oświadczenie pozwalające wskazanej osobie działać w imieniu mocodawcy. Niektóre pełnomocnictwa wymagają formy notarialnej.

Poświadczenie podpisu

Czynność, w której notariusz potwierdza własnoręczność podpisu złożonego na dokumencie.

Protokół notarialny

Dokument utrwalający przebieg określonej czynności albo zdarzenia, na przykład zgromadzenia wspólników.

Repertorium A

Rejestr czynności notarialnych prowadzony w kancelarii notarialnej.

Służebność

Prawo obciążające nieruchomość, na przykład służebność osobista mieszkania albo służebność drogi koniecznej.

Taksa notarialna

Wynagrodzenie notariusza za czynność. Jej maksymalne stawki określają przepisy, a ostateczny koszt zależy od rodzaju sprawy.

Umowa deweloperska

Umowa zawierana w formie aktu notarialnego, regulująca zobowiązania dewelopera i nabywcy dotyczące lokalu lub domu.

Umowa przedwstępna

Umowa zobowiązująca strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, na przykład sprzedaży nieruchomości.

Wpis do księgi wieczystej

Ujawnienie prawa albo zmiany stanu prawnego w księdze wieczystej, najczęściej na podstawie wniosku wieczystoksięgowego.

Wypis aktu

Urzędowy dokument wydawany z akt kancelarii, mający treść aktu notarialnego i moc oryginału w obrocie.

Zachowek

Instytucja prawa spadkowego służąca ochronie najbliższych członków rodziny spadkodawcy w określonych sytuacjach.

Zniesienie współwłasności

Czynność prowadząca do zakończenia wspólnego prawa własności, na przykład przez podział, spłatę albo przyznanie rzeczy jednej osobie.