Nieruchomości

Zamiana nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach.

Zamiana wymaga równoległego sprawdzenia stanu prawnego obu przedmiotów umowy oraz ustalenia, czy strony przewidują dopłatę, termin wydania lub dodatkowe zabezpieczenia.

Opis czynności

Na czym polega zamiana nieruchomości?

Każda ze stron powinna przygotować dokumenty dotyczące zbywanej przez siebie nieruchomości.

Jeżeli wartości nieruchomości są różne, w akcie można określić dopłatę, sposób jej zapłaty oraz skutki niewykonania ustaleń.

Jak wygląda przygotowanie?

  1. Pierwszy opisNapisz, czy chodzi o zamiana nieruchomości, kto będzie stroną czynności i jaki jest oczekiwany termin.
  2. Pierwszy kompletKancelaria zaczyna od sprawdzenia dokumentów źródłowych, w szczególności: dokumenty tożsamości wszystkich stron; numery ksiąg wieczystych obu nieruchomości.
  3. DoprecyzowaniePo analizie otrzymasz informację, czy trzeba uzupełnić dokumenty i które elementy powinny trafić do projektu.
  4. PodpisaniePrzed wizytą warto potwierdzić godzinę, sposób płatności i komplet oryginałów do okazania przy akcie albo poświadczeniu.

Weryfikacja sprawy

Jak przygotować komplet bez zbędnych poprawek?

Wstępna lista pomaga zebrać materiały, ale dopiero ich treść przesądza o dalszych krokach. Przy zamianie dokumenty są oceniane oddzielnie dla każdej nieruchomości, dlatego komplet warto przesłać z wyprzedzeniem.