Nieruchomości

Ustanowienie odrębnej własności lokalu.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu pozwala wyodrębnić lokal jako samodzielny przedmiot własności wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Opis czynności

Na czym polega odrębna własność lokalu?

Czynność może pojawić się przy inwestycjach deweloperskich, przekształceniach lokali albo porządkowaniu stanu prawnego budynku.

Kluczowe są dokumenty potwierdzające samodzielność lokalu, oznaczenie udziałów i stan księgi wieczystej nieruchomości.

Jak wygląda przygotowanie?

  1. Wstępne daneNapisz, czy chodzi o odrębna własność lokalu, kto będzie stroną czynności i jaki jest oczekiwany termin.
  2. Materiały do sprawdzeniaKancelaria zaczyna od sprawdzenia dokumentów źródłowych, w szczególności: dokumenty tożsamości stron albo dokumenty reprezentacji podmiotów; numer księgi wieczystej nieruchomości.
  3. Analiza kancelariiPo analizie otrzymasz informację, czy trzeba uzupełnić dokumenty i które elementy powinny trafić do projektu.
  4. Termin czynnościPrzed wizytą warto potwierdzić godzinę, sposób płatności i komplet oryginałów do okazania przy akcie albo poświadczeniu.

Komplet do czynności

Co sprawdzamy, zanim dokument trafi do podpisu?

Po stronie klienta najważniejsze jest przekazanie czytelnych kopii i wskazanie celu czynności. Przy lokalach wymagania dokumentowe zależą od rodzaju budynku, historii nieruchomości i sposobu wyodrębnienia.