Nieruchomości

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości.

Hipoteka zabezpiecza wierzytelność na nieruchomości i jest ujawniana w księdze wieczystej. Czynność może być związana z kredytem, pożyczką lub innym zobowiązaniem.

Opis czynności

Na czym polega ustanowienie hipoteki?

W dokumentach trzeba jasno określić wierzyciela, dłużnika, wysokość zabezpieczenia, walutę, tytuł wierzytelności i nieruchomość obciążaną.

Przy kredytach bankowych treść oświadczeń często wynika z dokumentów banku.

Jak wygląda przygotowanie?

  1. Wstępne daneWskaż przedmiot czynności, strony oraz etap sprawy; przy takim zgłoszeniu można od razu ocenić, od czego zacząć.
  2. Materiały do sprawdzeniaNajpierw prześlij skany z checklisty; dla tej czynności kluczowe są między innymi: dokument tożsamości właściciela nieruchomości; numer księgi wieczystej nieruchomości.
  3. Analiza kancelariiPrzed podpisaniem doprecyzowuje się dane, kwoty, terminy i oświadczenia potrzebne właśnie dla tej sprawy.
  4. Termin czynnościW dniu czynności potrzebna jest obecność wymaganych osób oraz oryginały dokumentów potwierdzone wcześniej przez kancelarię.

Po analizie dokumentów

Jak uniknąć braków w dniu podpisania?

Po otrzymaniu skanów można sprawdzić, czy opis sprawy pasuje do dokumentów. Jeżeli hipoteka jest elementem umowy kredytowej, warto przesłać pełny pakiet dokumentów bankowych przed terminem.